Yield podle krajů (Q1 2026)
Praha (centrum): 3,2–4,1 % čistý — kapitálový růst dominuje výnosu.
Středočeský kraj (Český Brod, Brandýs, Kolín): 4,8–5,9 % čistý — silná poptávka po dojezdu do Prahy.
Karlovarský kraj: 5,4–6,8 % čistý díky kombinaci dlouhodobého a krátkodobého pronájmu.
Tři typy investičních produktů, které u GP Development řešíme
Hotový byt v dokončeném projektu — nejnižší riziko, výnos 4–5 %, vstup od 4 mil. Kč.
Předprodej v projektu ve výstavbě — sleva 8–15 % oproti kolaudaci, vstup s nižším úvěrem.
Pozemek nebo brownfield s pravomocným SP — výnos 25–40 % na 18měsíčním horizontu, vyšší riziko a kapitálová náročnost.
Daňová optimalizace — proč prodáváme přes SPV
Každý větší projekt vedeme přes samostatnou SPV (s.r.o.). Investor může vstoupit do obchodního podílu a získat výnos ve formě prodeje podílu místo prodeje nemovitosti.
Při splnění 5letého testu je prodej podílu osvobozen od daně z příjmů — efektivní výnos je o 15–19 % vyšší než přímý prodej nemovitosti.
Pro klienty s rezidencí v EU řešíme strukturu individuálně.